В 1905 году архитектор В. Л. Вессели строит  доходный дом (гостиницу) для купца Самуила Когана в квартале по улице Протопоповской  (Котляревской), напротив еврейских торговых рядов. Такой дом был к месту для еврейского купечества. Здание трехэтажное с полуподвалом, прямоугольное в плане, с проездом во двор в правом крыле. Секционная планировка дома характерна наличием на этаже двух пятикомнатных квартир большой площади и двухсторонним освещением. Комнаты квартиры имели как анфиладное расположение, так и отдельные двери во внутреннюю прихожую, вход в которую был с парадной лестницы. Высота помещений 3,5 метра, подсобные помещения и кухни располагались со стороны двора, примыкая к черной лестнице. Здание было оборудовано центральным отоплением от котельной в цокольном этаже, водопроводом и канализацией.

Конструкция здания - фундаменты и стены кирпичные, перекрытия по деревянным балкам, лестницы деревянные, крыша деревянная с металлической кровлей.

Художественный облик дома создан путем широкого применения декоративных элементов и приемов стиля модерн. Здесь и разновеликие окна, с соблюдением условия достаточного освещения, раскреповки с лепными орнаментами, фигурные парапеты-фронтоны, металлические ограждения балконов с растительными мотивами. Особо выделен парадный вход в лестничную клетку, а оконный проем лестницы имел цветной витраж на два этажа. При капитальном ремонте дома в 1979 году все конструктивные и декоративные элементы были сохранены, но на этажах по четыре двухкомнатные квартиры с санузлами и кухнями.